FAQ よくある質問

LIVのシステムや考え方、建築家や住宅建築に関する質問、みなさまとのお話し合いの中で、さまざまな疑問や要望がございます。代表的なものを記述しましたので、ご参考にしてください。

LIV編

LIVってどのような所ですか？
建築家を皆さんによく知っていただく場です家造りと建築家の役割、皆さんのメリット、建築家の家ってどんなものか？様子を見るだけという方から建築家と話をしてみたいという方までご来場いただき、無料でご利用いただけます。どなたでもご利用いただける開かれた場所です。
どのような情報がありますか？
多くの模型をはじめ、建築家の代表作の写真、図面、掲載雑誌等も展示されています。定期的に展示内容は更新されます。LIVで建築家と一緒に建てられた実績の写真等も展示されています。また暮らしに関わる面白い役立つ情報も常に触れていただけますので、是非、一度はご利用下さい。
料金はかかるんですか？
基本的に皆さんとLIVの間で、一切の利用料金はかかりません。
新しい家を建てる人だけを対象にしているの？
住宅に関する事であれば新築、リフォーム、内装、事業的な内容など様々なご相談にも真剣に対応いたします。
LIVの運営費用はどのように賄われているんですか？
建築家及び施工者がお客様と契約を結ばれた段階でそれぞれ建築家、施工者から成約報酬を納めて頂き、その報酬を運営費用に充てています。競争から発生した成約以外でお金のやりとりをしないシステムを守ることで公正な第３者としての立場を保っています。
設計コンペのような事はやっているの？
私どもは建築家を選ぶ基準をプランニングに置くべきでないと考えています。 建築家はそれぞれのお客様との信頼関係、住宅に対する考え方の合意が最も重要だと考えますので、建築家を決める前のプランニングはそれを判断する材料のひとつにすぎません。
初めてLIVに行くんだけど予約が必要ですか？
必要ありません。営業時間中ならいつでもいらして下さい。ただし、特定の建築家と話がしたい場合や、建築プロデューサーに特別な相談がある場合は前もってお電話いただければ、スムーズに対処できると思います。
LIVに行って直接建築家と話すのは抵抗があるんだけど？
建築プロデューサーが全てのアレンジをいたしますのでご心配はいりません。 建築家に話しにくいこと、周辺の雑多なご相談等、住宅のあらゆる事柄のご相談をお気軽にしていただけます。
相談はいつでも受け付けているの？
営業時間中はいつでも受け付けています。時間外はメール、FAX等でお問い合わせいただければ即座に対応させていただきます。
土地の購入から家づくりを考えているんですが、土地のことも相談にのってもらえますか？
もちろんです。様々なルートで情報提供致します。またお客様が捜していらした土地情報について建築家の目でその適否を見るといったことも可能です。
融資や必要経費に関する事は？
ご相談下さい。お客様のよき相談相手となれるよう情報提供いたします。更にお客様のご希望によってファイナンシャルプラン（ライフプランを考える上での経済的な計画をたてるサポート）もお手伝いしています。
問い合わせたことで逆に電話で営業攻勢に合ったりしないの？
LIVは開かれた場所です。あくまでお客様のペースでその意向を大事に致します。お客様のご希望のない営業の電話等は一切いたしません。情報提供のご希望のある場合のみご連絡をいたします。
行ったら名前など書かなければならないの？
具体的なご相談になって必要になる段階までこちらからおたずねすることはございません。、また伺った際も個人情報保護指針の取り扱いには細心の注意を払っております。

建築家編

建築家に頼むとずいぶんお金がかかりそうだけど？
それは全くの誤解です。建築家は皆さんのご予算に応じて、如何に質の高い住宅を適切な価格（質を保ちながら最も低い価格で）で提供されるよう皆さんのお手伝いを致します。むしろ質とのバランスではソフト（設計監理）にお金をかけることによって最も経済的な方法といえます。
建築家は個性が強くて自分の好みを押しつけられそうなイメージがあるけど？
住宅を手掛ける建築家として顧客にそのような思いをさせる建築家は失格と考えます。LIVの建築家はあくまで皆さんのご希望のライフスタイルに合わせて設計を進めます。建築家の個性は皆さんのライフスタイルに添える味付けとして皆さんに提案するものです。
建築家は生活感の無いおしゃれな家ばかりを造っているの？
住宅はあくまで生活の場です。生活に機能的でありながらも潤いのある空間を提案した結果が美しさを持っているのです。
設計監理ってどんな事をしてくれるんでしょうか？
基本設計（プランニング）、実施設計（詳細設計）、現場監理、メンテナンス相談等お客様の代理人として住宅を総合的に作り上げる監理を行います。
現場監理はどのぐらいの頻度で足を運んでくれるの？
少なくとも週に１回～２回程度は現場のチェック、打ち合わせを行います。その中でお客様、施工者との打ち合わせを繰り返し、その積み重ねが美しく夢のある住宅を作り上げています。
設計監理費用はどのくらい？
建築の内容によって一律ではありませんが、おおよそ建築工事費の10％程度です。
建築家は固定した人だけなの？
LIVに登録されている建築家は、開かれた場で皆さんとざっくばらんに話ができること、基本的に住宅における豊富な経験、高いレベルの建築知識、デザインセンスにも優れている等々、一定の基準を鑑みたうえで参加してもらっているメンバーですので簡単に代わっていくということはありません。ただし、今後徐々にメンバーを増やしていくつもりです。
どうやって建築家を選んだらいいかわからないんだけど？
建築プロデューサーが建築家選びにおいても第３者としてアドバイスさせていただきます。お客様にとって必要なポイント、決め手になる事項等適切な判断を導き出します。導入部では第一印象も大事なポイント、複数の建築家とお話しいただいている時点では十分にお客様の意向を引き出せているか、また最終決定の段階では無理な決め方になっていないか、本当の信頼関係が出来上がっているか、小さな疑問でも残っていないか等々、家造りに最も大事な点を建築プロデューサーが確認した上で契約をしていただきます。決して急いではいけません。

その他

施工者（工務店等）は決まっているの？
決まっていません。お客様及び建築家が施工者の候補をリストアップしたうえで競争見積をして、その評価を建築家指導のもと、お客様が最終判断をしていただいてはじめて決定いたします。これも建築家と家をつくるうえで重要な意味を持つ点で、施工者が決まっているシステムは施工者から建築家が独立していない従属関係を持ったものと言えます。LIVはその独立性を最も大事にしています。
建築後のメンテナンスは誰がみてくれるの？
建築家が最も身近な相談者として、みる事になります。同時に施工者も気軽に小さな事でも相談できる者としてみていきますので、お客様にとって充分安心のできる体制をつくることができます。
家を建てたいと考えてから建てるまでどのくらいの期間を考えておけばいいのでしょうか？
少し余裕をもって１年間と考えて下さい。最低でも７ヶ月は必要でしょう。何らかの理由から期間がとれない場合でも、部分的に短縮することで無理のない工程を作ることができますので個々にご相談下さい。
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